Si el objetivo familiar es vender una propiedad heredada rápidamente, realizar una sucesion tracto abreviado es el procedimiento legal más eficiente para ahorrar gastos y tiempo registral.
Previsto en el artículo 16 de la Ley Nacional de Registro de la Propiedad Inmueble (Ley 17.801), el tracto abreviado permite transferir el inmueble directamente del titular fallecido al comprador final en la misma escritura de compraventa.
¿Cómo funciona la venta por tracto abreviado?
- Se tramita el expediente judicial hasta obtener la Declaratoria de Herederos.
- Se abona la Tasa de Justicia e informes de dominio e inhibición.
- El juez firma la orden que autoriza la inscripción por tracto abreviado y designa al escribano del comprador.
- El escribano realiza la escritura de venta directa, inscribiendo el dominio a nombre del nuevo comprador.
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¿Tenés una casa para vender por tracto abreviado?
Hola Néstor, quiero consultar sobre la venta de un inmueble por tracto abreviado.
¿Cuánto tarda un tracto abreviado?
Una vez dictada la Declaratoria de Herederos, la autorización judicial para el tracto abreviado suele obtenerse en un plazo de 15 a 30 días hábiles, permitiendo coordinar la firma de la escritura de venta sin demoras adicionales.
¿Quién paga los gastos del tracto abreviado?
Los gastos y honorarios de la sucesión son a cargo de los herederos, mientras que los gastos habituales de la escritura de compraventa se distribuyen entre comprador y vendedor según los usos y costumbres de plaza.
Artículo revisado y supervisado por el Dr. Néstor Ronconi — Matrícula T° 104 F° 419 C.P.A.C.F.